亲戚骗走老人房产证用于抵押贷款的行为，其法律效力可依据《民法典》相关条款进行判断。《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”在亲戚骗走老人房产证抵押贷款的情况中，亲戚作为无权处分人，若抵押权人（如银行）在办理抵押时未尽到合理审查义务，未核实老人的真实意愿及授权情况，不符合“善意取得”的构成要件，老人作为所有权人有权追回房产，抵押行为无效。若抵押权人已尽善意审查义务，且办理了抵押登记，可能构成善意取得，此时抵押行为有效，老人需向亲戚追究赔偿责任。针对亲戚骗走老人房产证用于抵押贷款的情况，以下是几点实用的行动建议：1.立即收集证据：收集房产证原件或复印件、亲戚与抵押权人签订的抵押合同、老人与亲戚的沟通记录（如聊天记录、通话录音等）、老人的身份证明等，这些证据能证明老人对抵押行为不知情或受欺诈。2.向抵押权人提出异议：及时联系抵押权人（如银行），书面说明抵押行为未经老人同意，要求其暂停相关抵押流程或撤销抵押登记，避免房产被进一步处置。3.咨询专业律师：让律师分析具体案情，判断抵押行为的效力，制定法律维权方案，如提起确认抵押合同无效之诉或撤销抵押登记之诉。4.报警处理：若亲戚存在伪造文件、诈骗等行为，可向公安机关报案，追究其刑事责任，同时固定犯罪证据，辅助民事维权。选择解决方案时，需重点考虑证据的充分性、抵押权人的审查情况以及老人的实际损失，优先采取能最大程度保护房产所有权的措施。建议您尽快联系专业律师，根据具体情况制定详细的维权策略。

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