买房做高房价贷款存在法律风险，以下通过实例说明：
1. **贷款诈骗罪风险**：如购房者甲与卖房者乙协商，将实际价值100万元的房屋虚报为150万元，向银行申请105万元贷款（贷款比例70%），实际支付房款100万元，骗取银行35万元。甲以非法占有为目的，虚构房价骗取贷款，构成贷款诈骗罪。
2. **合同无效风险**：例如购房者丙为多贷款，与卖房者丁签订200万元的虚假房屋买卖合同（实际150万元），并以此向银行贷款。该合同价格条款虚假，非双方真实意思表示，依据《中华人民共和国民法典》，可能被认定为无效合同。合同无效后，银行可能要求丙提前还款，引发经济压力和法律纠纷。
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买房贷款时，需避免以下常见错误操作：
1. **签订阴阳合同**：即签订一份实际履行的低价合同，与一份用于贷款的高价虚假合同。此为欺诈行为，银行发现后会拒贷，甚至列入失信名单，情节严重者追究刑事责任。
2. **提供虚假交易材料**：为做高房价伪造房屋评估报告、收入证明、银行流水等。材料被识破后，不仅贷款拒批，还因提供虚假证明文件担责，严重损害个人信用。
3. **轻信中介违法承诺**：部分中介为促成交易，承诺“做高房价多贷款且无风险”，误导购房者参与违法贷款，最终陷入法律纠纷。

若已存在上述操作或有疑问，可咨询我为您解答，以便采取正确应对措施。
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买房做高房价贷款是否违法，需依据法律法规判断，结合《中华人民共和国刑法》第一百九十三条分析：以非法占有为目的，诈骗银行或金融机构贷款（数额较大）构成贷款诈骗罪，包括使用虚假证明文件等情形。若通过虚构房屋价格等虚假行为，向银行提供不实交易价格证明文件，骗取超出实际价值的贷款，主观上具有非法占有目的，客观上实施欺诈行为，数额较大即构成贷款诈骗罪，需承担刑事责任。因此，存在虚构价格等欺诈行为时，做高房价贷款违法。
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买房做高房价贷款的处理可能受以下特殊情况影响：
1. **银行审核未发现虚假**：银行因疏忽或技术原因未发现房价做高，发放贷款后，仍有权在后续检查中要求借款人提前还款并追责，且借款人信用记录受损。
2. **市场行情自然上涨**：例如申请贷款时房价做高至200万元，贷款发放后因市场上涨至200万元。但行为违法性已在贷款时形成，后续市场变化不影响法律追责。
3. **事后协商调整价格**：买卖双方协商将房价调回实际价格并重新签约，但此前签订的虚假高价合同已构成违法事实，银行仍可依据原合同追责，事后调整无法消除法律风险。

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